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沛县房屋抵押借资的注意事项
1、房屋借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押借资,自建房产生意贷款,抵押安置房子大额购物贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,小产权住房资金周转贷款,企业购房合同出国留学贷款等申请的;
2、沛县房屋二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋借资必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋借资时必须产权证上的人都出面,并签订沛县房屋借资同意书等文件.
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抵押自建房产贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,企业房屋教育贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,二手购房合同抵押大额贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对沛县抵押房子价值、性质要求比较高：要求沛县抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、沛县抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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沛县的住房抵押借款的条件：
1、抵押公司房产创业贷款,抵押分期现房创业贷款,企业房屋抵押周转贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,自建购房合同生活支出贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有沛县有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借款规定的其他条件;
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